10 Août

Estimation travaux bâtiment : les clés pour un budget chantier maîtrisé

Chaque projet de construction ou de rénovation commence par une question essentielle : combien vont coûter les travaux ?
L’estimation travaux bâtiment est une étape stratégique qui conditionne la réussite du chantier. Sans une analyse précise des coûts, le risque de dépassement budgétaire est élevé.
C’est là que l’économiste de la construction intervient, en fournissant des estimations fiables et détaillées grâce à son expertise technique et financière.

Pourquoi l’estimation travaux bâtiment est indispensable ?

Une bonne estimation permet de :

  • définir un budget réaliste,

  • anticiper les postes coûteux (gros œuvre, second œuvre, finitions),

  • comparer les offres des entreprises de manière objective,

  • sécuriser la faisabilité financière du projet.


Exemple : un promoteur prévoit la construction de 20 logements collectifs pour 2,8 M€. Après estimation par un bureau d’études construction, le coût réel est évalué à 3,1 M€ en raison de contraintes techniques. Cette anticipation évite un déséquilibre financier dès le lancement du chantier.

Les étapes clés du chiffrage travaux

Le gros œuvre, pilier du calcul budget chantier

Le gros œuvre regroupe les fondations, murs porteurs, planchers et toiture. Il représente généralement 50 % à 60 % du coût total.
Une erreur sur cette partie peut avoir un impact majeur.

Le second œuvre et les finitions

Le second œuvre (isolation, menuiseries, plomberie, chauffage, électricité) constitue en moyenne 30 à 40 % du budget.
Les finitions (peintures, revêtements sols et murs) viennent compléter l’estimation et peuvent rapidement alourdir le budget si elles ne sont pas anticipées.
Exemple : dans un projet de rénovation de bureaux, l’économiste a identifié un surcoût de 25 % lié aux mises aux normes électriques. Cette précision a permis au client de négocier en amont et d’éviter des avenants coûteux.

Les outils de l’économiste de la construction pour une estimation fiable

DCE et CCTP : sécuriser l’appel d’offres BTP

Le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) et le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) sont des documents essentiels. Ils détaillent les travaux à réaliser et permettent de comparer les devis sur des bases techniques identiques.

DPGF et étude de prix

La Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (DPGF) ventile chaque poste du chantier : gros œuvre, second œuvre, lots techniques.
 Dans les marchés publics, l’étude de prix marché public apporte la transparence nécessaire à une mise en concurrence équitable.
Exemple : lors de la construction d’un gymnase, le DPGF a permis d’identifier qu’un lot peinture représentait 18 % du budget total. L’économiste a ajusté le cahier des charges pour réduire ce poste à 12 % sans perte de qualité.

Le rôle du spécialiste budget chantier dans le suivi économique

L’estimation n’est pas une photo figée : elle évolue au rythme du projet. L’économiste de la construction suit et ajuste le budget à chaque étape (APS, APD, PRO) et durant le chantier :

  • le suivi financier travaux,

  • la validation des situations mensuelles,

  • le contrôle des avenants proposés par les entreprises,

  • l’optimisation économique face aux imprévus.


Exemple : sur un chantier hospitalier, un surcoût de 150 000 € a été évité grâce à la négociation menée par l’économiste sur des prestations de second œuvre surévaluées par l’entreprise.

L’accompagnement Moteec pour vos estimations travaux

Chez Moteec, nous proposons un accompagnement complet :

  • Étude de faisabilité construction,

  • Estimation coût travaux détaillée (gros œuvre, second œuvre, finitions),

  • Assistance économique chantier (AMO construction),

  • Contrôle des coûts bâtiment pendant le chantier.


Nous intervenons en Normandie (Rouen, Le Havre), à Paris et dans toute la France pour sécuriser vos projets immobiliers.

L’estimation travaux bâtiment est bien plus qu’un simple devis : c’est un outil stratégique pour maîtriser les coûts et sécuriser la réussite d’un projet.
Grâce à l’expertise d’un économiste de la construction, vous bénéficiez d’une vision claire, transparente et fiable, de la conception au suivi financier du chantier.
Avec Moteec, transformez vos projets en réalisations concrètes et budgétairement maîtrisées.

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